一、维修保养前的清静准备事情
电梯维修保养职员抵达现场后， ，首先向物业单位治理职员挂号报到。。。。并向物业单位电梯治理职员相识平时电梯的运行情形， ，以便在保养时重点检查。。。。向物管领取机房钥匙， ，最先逐台举行保养检查。。。。
二、保养事情内容
A） 机房保养事情：
1:在电梯基站门口处放置“磨练停用”标牌；；； 乘坐电梯运行至最高层， ，抵达机房。。。。
2: 检查曳引电念头、减速箱有无异常响声， ，若有则应对曳引电念头轴承加注润滑油， ，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。。。。检查曳引电念头、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松动征象， ，若有则应拧紧。。。。
3: 检查限速器旋转销轴处应加润滑油， ，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损， ，如磨严重则应替换并作须要调解；；；限速器夹绳钳口处应无污或异物， ，地脚螺栓应紧固。。。。
4：清洁控制柜内务元器件， ，检查接触器、继电器行动是否正常， ，有无异常声帆触点有无打火、熔焊、积碳征象若有则应举行整修， ，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；；；检查熔断器有无松动、发热征象， ，若有则处理并拧紧；；；检查各仪表、信号灯是否正常， ，如损坏则应予以替换。。。。
5：检查制动片磨损情形， ，如磨损厚度凌驾新装时厚度的1／2时则应替换。。。。检查报闸间隙， ，国标划定0.3-0.7mm（毫米）， ，检查报闸行动是否异常， ，检查报闸下部有没有粉末装物体， ，若有则需要调解报闸。。。。带减速箱的曳引机检查制动片磨损情形， ，如磨损厚度凌驾新装时厚度的1／2时则应替换。。。。
6:带夹绳器的需要视察夹绳钳口及绳槽处有无杂物。。。。
7：检查钢丝绳磨损状态， ，有无断丝断股征象以及钢丝绳油污过多， ，是否需要洗濯， ，钢丝绳是否打滑， ，须要时需见告用户单位举行停梯维修处理。。。。
8：检查绳头棒的状态， ，检查绳头棒二次；；；ぷ爸， ，检查绳头棒螺栓的位置， ，检查钢丝绳松紧水平， ，是否需要调解。。。。
9：机房装备清洁卫生处理
B）井道及厅门的保养：
1：翻开井道照明开关， ，关闭机房门， ，乘坐电梯运行至最高层， ，选择最高层下一层的内选按钮， ，事情职员出电梯， ，待电梯运行至最顶层下一层停梯后， ，用三角厅门钥匙开启厅门， ，将电梯轿顶磨练开关翻开， ，确认轿内无人乘坐后， ，关好电梯轿门和厅门。。。。
2：扫除轿顶卫生， ，检查轿顶磨练盒内插件的松动情形， ，检查轿顶照明灯， ，检查轿厢的晃动情形。。。。
3：按动磨练运行上下按钮， ，依次扫除各厅门门头灰尘以及厅门地坎之间灰尘
4：依次检查各厅门中缝间隙， ，边缝间隙， ，各滑块的牢靠情形和缺失情形， ，检查门钢丝绳断裂和氧化状态， ，开关门行动是否无邪可靠， ，强迫关门状态， ，检查门锁接点啮合间隙情形。。。。要求门刀距厅门地坎5—8MM， ，门刀不可碰门轱辘， ，门刀与门轱辘间隙为左右各3MM， ，厅门不可从外面用手扒开， ，检查厅外开锁装置的行动状态。。。。检查护脚板牢靠状态， ，是否与门刀摩擦。。。。扫除各厅门导轨的灰尘、油污。。。。
5：检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为2／3油盒)， ，缺油应实时加好；；；龃滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀， ，如开裂、膨胀则应替换。。。。
6：扫除对重架、对重块、检核对重压重装置状态。。。。检查赔偿链牢靠状态， ，检查赔偿链对重侧二次；；；だ慰孔刺。。。
7：导轨故障：运行不平稳、颤抖、震惊等征象。。。。应调解轨道尺寸， ，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；；；
8：导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等征象， ，导靴片磨损严重、导靴座位置差池等， ，应替换导靴， ，调解导靴座位置；；；
9：清静钳故障：运行时有磨铁声， ，严重时清静钳还会行动刹车， ，或单边刹车。。。。应调解清静钳间隙、清静联念头构， ，加油润滑， ，包管各活动部位无邪。。。。
10：检查除最底层外所有厅门后， ，将电梯磨练运行至最底层的上一层， ，以厅门高度中心位置？？， ，拍下急停按钮， ，检查轿门及门机系统。。。。
C）地坑部分保养：
1：维保职员在最底层厅门口待梯， ，设置障碍， ，防止职员靠近， ，待电梯开门后， ，将电梯呼至最高层， ，待电梯在最高层平层停梯后， ，翻开厅门， ，举行地坑部分保养。。。。
2：翻开厅门后， ，拍下地坑急停按钮， ，翻开地坑照明， ，视察地坑有无积水， ，有积水需通知甲方单位现场确认见告， ，要求使用单位近期举行积水处理或防水处理。。。。
3：检查地坑爬梯状态， ，检查张紧装置行动是否正常， ，否则应作机械调解；；；检查限位开关是否处于正位置， ，如未在正常位置则应扳回。。。。张紧轮底平面距底坑地面距离应为500-50MM， ，凌驾划定的应予以截绳。。。。
4: 对终端限位开关做越程试验， ，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50—70MM。。。。 对终端极限开关做越程试验， ，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150～200MM。。。。
5：检查赔偿链与地面之间间隙， ，赔偿链与地面之间距离为300MM以上。。。。
6：检核对重缓冲距离， ，液压缓冲器缓冲距为250-400， ，聚氨酯或弹簧缓冲器缓冲距为150-350， ，不切合要求， ，应将对重下部缓冲压块拆卸， ，如没有， ，需通知甲方单位做停梯裁剪钢丝绳处理。。。。
7：检查涨紧轮钢丝绳磨损情形， ，检查地坑照明情形， ，整理地坑杂物。。。。
8：赔偿链故障：运行时有碰链声， ，由于赔偿链增添或缩短等原因所致。。。。应调解赔偿链长度；；；清静钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声。。。。应调解清静钳钢丝绳， ，替换轴承；；；缓冲器故障：缓冲器生锈， ，不活动， ，液压油量缺乏。。。。应除去铁锈， ，增补液压油。。。。
三、保养事情竣事
1、检查完地坑后， ，将地坑照明关闭， ，恢复地坑急？？， ，关闭厅门， ，确认电梯是否恢复正常。。。。
2、乘坐电梯运行至机房， ，乘坐中视察有无异常， ，检查五方通话系统情形， ，至机房关闭轿厢照明， ，确认应急照明灯的情形， ，确认后翻开轿厢照明， ，关闭井道照明， ，关闭机房门， ，并上锁。。。。
3、填写《电梯月保养维修纪录表》， ，请甲方单位电梯治理员确认签字， ，若有问题在纪录单上门注明情形， ，表达要害， ，《电梯月保养维修纪录表》一式两份， ，交予甲方签字后， ，交予甲方一份， ，另一份带回公司存档。。。。
